金九银十遇冷,开发商降价卖房,购房者该买吗-

金九银十遇冷,开发商降价卖房,购房者该买吗?
信任我们都听过金九银十的说法,实践上金九银十仅仅一个时间上的概念,只不过由于在楼市里许多开发商都会挑选在九月、十月份开盘导致楼市出售额显着高于其他时间段,所以金九银十就成为了楼市的出售旺季遭到各界的重视。我们都知道本年以来由于方针调控的原因开发商的资金链其实是十分严重的,开发商就指望着用金九银十的销量来缓解资金链上的压力,所以关于本年的金九银十开发商是抱有相当大等待是。但现在金九银十的楼市销量并没有如开发商预期那样呈现火爆的场景,在这样的情况下开发商必定多多少少有点慌张,所以为了缓解资金端的压力现在现已有不少的开发商采用了降价卖房这样的战略来冲击成绩、进步出售了。 依据笔者了解,近期作为房地产职业的领头羊之一的恒大就对旗下项目进行了促销,依据恒大发布的告诉显现,现在恒大的住所项目悉数以8.9折的优惠出售,部分商铺额定6到7折优惠,并且依据付款方法的不同还有不必的优惠方针能够享用。与此同时,为了照料购房首付款也能够进行分期付款,最低只需5%起。当然商场上不只只要恒大一家在降价出售,其他的比如碧桂园、万科这样的大型开发商也推出了降价卖房的优惠,更不要说还有数量很多的中小型开发商也纷繁加入到楼市降价卖房的部队中,预期后期还会有很多的开发商加入到降价潮中,楼市行将迎来一波优惠潮。 当然关于楼市房企降价这样的现象笔者其实一点都不意外,由于从年头笔者就一向在说开发商面对的资金压力大,在现金流有限并且还要归还高额负债的布景下假如不能解决面对的资金问题,那么那些前期急进的中小型房企就很简单面对破产的危险,所以这些开发商只能用降价卖房这样的手法来添加现金流应对资金压力。再加上方针的调控让商场堕入低迷行情之后,开发商的房子本来就现已很难卖出去了,更何况现在的购房者现已理解商场底子就不缺住人的房子,假如开发商持续坚持当时的价格房子就很难卖出去了,只要下调价格让购房者感觉自己买房能占到了廉价房子才干卖出去,并且这个降价的起伏还不能太小。 其实金九银十体现的好不好、开发商为什么降价卖房,这些都不是我们关怀的要点内容,我们真实关怀的问题是:在开发商降价之后该不该买房呢?关于这个问题,笔者观念是,假如你是刚需那么在开发商自动降价的布景下买房的确是一个不错的挑选,由于降价之后买房多多少少能省下不少的钱,并且也不要奢求开发商会进一步的降价了,究竟开发商也要确保自己不会赔本。但假如买房是为了出资那么最好仍是不要买了,究竟楼市对出资炒房者的情绪现已很清晰了,任何出资炒房的行为都会遭到方针的严厉冲击。

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